---

---

31.05.2024

Изменились адреса

 

Уважаемые жильцы многоквартирных домов, проживающие в Центральном и Советском районах города, обращаем ваше внимание, что:

* личный приём руководителя управляющей компании проводится каждый вторник и четверг по адресу: ул. Братьев Кашириных, 107Б, каб. 1 (предварительная запись по тел. 220-10-46);

* личный приём с представителями управляющей компании поводится в последний четверг месяца по адресу: ул. Воровского, 9, помещение 2 (предварительная запись по тел. 729-88-73).

 

---

20.05.2024

Отключение горячей воды

 

21 мая стартует I-й этап гидравлических испытаний.

Под отключение горячего водоснабжения попадут 1139 жилых многоквартирных домов семи районов Челябинска.

Ознакомиться с адресами можно по ссылке.

 

---

08.05.2024

С Днём Победы!

 

Этот праздник напоминает нам о том, что сила народа заключается в его единстве и готовности противостоять любым испытаниям. Пусть мир и память о героях войны всегда остаются с нами!

 

---

10.04.2024

Для проживающих в Центральном и Советском районах

 

Уважаемые жильцы многоквартирных домов, обращаем внимание, что для вашего удобства:

• информацию по начислению платежей за коммунальные услуги, справку паспортной службы от управляющей компании можно получить по адресу: ул. Белорецкая, д. 64.
• последний четверг месяца организован личный приём граждан с представителем управляющей компании по адресу: ул. Воровского, 34А (предварительная запись по тел. 729-88-73).
• личный приём граждан руководитель управляющей компании проводит еженедельно по вторникам и четвергам по адресу: ул. Братьев Кашириных, 107Б, каб. 1 (предварительная запись по тел. 220-10-46).

 

 

---

09.04.2024

Замена лифтового оборудования

 

Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области напоминает, что в соответствии с требованиями технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» все лифты, которые были введены в эксплуатацию до вступления в силу технического регламента, отработавшие назначенный срок службы, к 15 февраля 2025 г. года должны быть приведены в соответствии с требованиями технического регламента. По истечению срока использование лифтов без проведения оценки соответствия не допускается.

Если денежных средств на специальном счёте управляющей компании, товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, жилищного кооператива не хватает для ремонта или замены лифтового оборудования, то предоставлена возможность ускоренной замены лифтов с применением одного из вариантов источника финансирования для её реализации:

• 50% за счёт накоплений на специальном счёте, 50% за счёт предоставления подрядной организацией беспроцентной рассрочки оплаты на срок до 5 лет с погашением в рамках текущих начислений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;
• 50% за счёт накоплений на специальном счёте, 50% за счёт предоставления подрядной организацией беспроцентной рассрочки оплаты на срок до 5 лет с погашением в рамках текущих начислений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с учётом увеличенного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома;
• 50% за счёт накоплений на специальном счёте и дополнительного единовременного взноса собственников, 50% за счёт предоставления подрядной организацией беспроцентной рассрочки оплаты на срок до 5 лет с погашением в рамках текущих начислений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с учётом увеличенного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Для согласования участия в проекте ускоренной замены лифтового оборудования владельцам специальных счетов необходимо заполнить заявку – анкету и направить её на адрес электронной почты zamena@rlolift.ru. Указанная заявка размещена на официальном сайте Российского лифтового объединения (www.rlolift.ru) в разделе «Заявка – анкета для владельцев специальных счетов».

Для получения разъяснений можно обратиться к представителю проекта «Ускоренная замена лифтового оборудования для владельцев специальных счетов» по Челябинской области – Горбунову Михаилу Владимировичу (контактный номер телефона: 8 922 750-21-40).

 

 

Все новости →

 

---

 

 

Режим работы 

 

Пн  с 8:00 до 17:00 

Вт с 8:00 до 17:00 

Ср с 8:00 до 17:00 

ЧТ с 8:00 до 17:00 

Пт с 8:00 до 15:45 

Обед с 12:00 до 12:45 

Режим работы паспортного стола и бухгалтерии: 

Пн с 9:00 до 17:00 

Вт с 9:00 до 12:00;  с 14:00 до 17:00 (Цвиллинга, 59а. тел: 260-99-78) 

Ср с 9:00 до 17:00 

Чт с 9:00 до 18:00 

Пт – неприемный день. 

Третья суббота месяца с 9:00 до 12:00

Обед с 12:00 до 12:45

---

 

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами скачать, скачать

Свидетельство о членстве в ассоциации "НП СРО ОУ МКД Южного Урала" скачать

Уважаемые собственники

Здравствуйте!

Вас приветствует дружный коллектив ООО УК "Строитель-97".

Думаем, что наше общение будет для Вас полезным и приятным, а работа с сайтом удобной.

Мы надеемся, что имеющийся  значительный опыт работы в жилищно-коммунальном хозяйстве каждого из нас, наша ответственность, трудолюбие, знания позволят Вам и всем нашим жителям почувствовать исключительную заботу о себе, комфорт и уют Вашего дома.

В настоящее время МЫ уже:

- управляем многоквартирными домами, расположенными в Советском, Центральном, Тракторозаводском и Северо-Западном районах города;

- используем в нашей работе прогрессивные технологии и постоянно работаем над повышением качества предоставляемых услуг, сокращением их себестоимости;

- постоянно развиваемся и учимся, достигая высокого уровня образованности сотрудников.

Мы искренне надеемся, что все наши усилия позволят Вам жить на территории  абсолютного комфорта и благополучия!! Удачи!!

СПРАВКА ОБ ИСПОЛНИТЕЛЕ

1.      Наименование:  Общество ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Строитель-97"

2.      Телефон приемной   220-10-46

3.      Сведения о государственной регистрации:

• Наименование регистрирующего органа  Инспекция Федеральной налоговой службы по Курчатовскому району г. Челябинска
• Регистрационный номер      ОГРН    1067448051802
• Дата регистрации  21 августа 2006 года

4.    Основной вид деятельности: Управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда

5.    ООО УК "Строитель-97" в СРО состоит   

Реквизиты исполнителя

 

ИНН	7448080234
КПП	744701001
Расчетный счет	40702810409280005705
Корреспондентский счет	30101810400000000952
БИК	046577952 в Филиале Банка ВТБ (ПАО) в г. Екатеринбурге

ПЕРЕЧЕНЬ

работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

Фундаменты:

Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление участков гидроизоляции, устройство и ремонт вентиляционных продухов, ремонт отмостки до 5 кв.м.

Стены и фасад:

Заделка трещин, перекладка отдельных участков стен, восстановление приямков, входов в подвал, герметизация стыков элементов панельных зданий, заделка отверстий гнезд, борозд по поверхности стен.

Отбивка отслоившейся штукатурки наружной поверхности стен, удаление элементов декора, представляющих опасность, снятие, укрепление домовых номерных знаков, лестничных указателей.

Укрепление козырьков, ограждений, перил.

Крыши:

Уборка мусора, грязи, очистка от снега и наледи кровли, укрепление защитной решетки водоприемной воронки и прочистка воронки и внутреннего водостока от засорения. Закрытие и ремонт слуховых окон, выходов на кровлю и чердак; проверка исправности оголовков вентиляционных каналов и выполнение работ при выявлении их неисправности (кроме полной замены).

Замена участков парапетных решеток, ограждений, восстановление водонепроницаемости мест у существующих стоек антенн, радио (за исключением вновь устанавливаемых).

Ремонт участков кровель, промазка образовавшихся свищей на кровле мастиками, герметиками.

Ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия до 10%.

Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования (лестничные клетки, подвал, чердачное помещение): 

Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в оконных заполнениях. Установка и укрепление ручек, шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, доводчиков на подъездных дверях.

Лестничные клетки: 

Восстановление наружной отделки (ремонт штукатурки, побелка, покраска) – 1 раз в 5 лет.

Заделка выбоин, трещин ступеней, лестниц, площадок, восстановление и ремонт отдельных элементов крылец.

Балконы верхних этажей, козырьки над входами в подъезд:

Заделка выбоин и трещин бетонных балконных плит, восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, бетонных козырьков над входами в подъезд. Установка и ремонт металлических решеток окон подвальных помещений и приямков.

Благоустройство:

Укрепление указателей улиц,  раскрытие и закрытие продухов, установка урн, погрузка и разгрузка травы, веток, листьев.

Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских, спортивных площадок, площадок отдыха (ремонт, окраска).

Центральное отопление:

Консервация и расконсервация систем центрального отопления, промывка и опрессовка, слив воды и наполнение водой системы отопления.

Регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов, очистка от накипи запорной арматуры, очистка грязевиков, воздухосборников, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и отключение их при их течи.

Укрепление, восстановление нарушенной изоляции труб, смена отдельных участков трубопроводов, запорной арматуры до 10% от общего объема.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, прочистка трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов до 10 м., ревизий, фасонных частей, гидравлическое испытание системы, восстановление нарушенной теплоизоляции.

Смена прокладок и набивка сальников в вентильных кранах в технических подпольях, бойлерных, тепловых узлах, ремонт и смена сгонов на трубопроводах, установка бандажей.

Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и моторов малой мощности.

Проверка исправности канализационной вытяжки, прочистка канализационных стояков от жировых отложений, ликвидация засоров канализационных труб до первого колодца, замена свищей и зачеканка раструбов, замена небольших участков труб до 2 м., связанная с устранением засора или течи.

Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопроводов.

Электроснабжение:

Замена перегоревших электроламп, наружных светильников, укрепление плафонов, прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, замена и установка предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей водно-распределительных устройств, щитов, замена выключателей в местах общего пользования, неисправных участков электросети (кроме квартир), снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков, проверка заземления оборудования.

Вентиляция:

Смена отдельных участков и устранение неплотностей венткоробов, шахт, вытяжек, закрепление дефлекторов на крыше.

Мусоропроводы:

Удаление мусора из мусороприемных камер. уборка мусороприемных камер, уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов, мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, дезинфекция мусоросборников, устранение засоров.

Санитарная уборка жилищного фонда:

Влажное подметание лестничных площадок и маршей 9-ти этажный дом - 3 раза в неделю;

5-ти этажный дом - 2 раза в неделю;

мытье пола кабины лифта – 2 раза в неделю;

ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц;

мытье окон (весной);

влажная протирка стен, дверей, подоконников, оконных решеток, отопительных приборов, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков.

Санитарная очистка придомовой территории:

- очистка урн от мусора

в холодный период:

-уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

-уборка снега с тротуаров и внутри квартальных проездов;

-посыпка территории противогололедными составами.

в теплый период:

-подметание территории;

-уборка газонов;

-сезонное выкашивание газонов.

Проведение обходов и осмотров крыш, чердаков, подъездов, подвалов, фасадов, внешнего благоустройства, инженерных коммуникаций дома.

Акт о результатах проверки соответствия сайта Строитель-97 стандартам раскрытия информации скачать

Учредительные документы скачать

Прайс платных услуг скачать